乳胶漆以其良好实用性越来越受到消费者的青睐。但其在施工方面存在着较大问题， 以北方初冬新建外墙和沿海地区墙面的施工更为突出。建筑外墙基层一般都为混凝土、水泥砂浆或石灰水泥砂浆, 水泥砂浆的养护期为, 夏季14 d, 冬季21 d; 现场浇注混凝土的养护期为, 夏季21 d, 冬季28 d; 石灰水泥砂浆其养护期更长, 夏季30 d, 冬季90 d。在天气寒冷的北方, 养护期还应适当的延长, 但是许多建筑由于工期要求, 需要在短时间内就涂装外墙涂料。未到养护期的砂浆pH 值一般都大于13, 其内部含有许多未硬化的水泥颗粒, 含有大量的碱性物质, 同时含有许多可溶性的盐类, 砂粒之间、未硬化水泥颗粒之间存在许多孔隙。这些盐类容易利用这些孔隙和乳胶漆涂膜的孔隙迁移至涂膜表面, 使涂膜出现返碱、盐析、咬色、剥落等现象。不但给业主和施工方造成很大的损失, 而且也影响了乳胶漆的推广与应用。

1、泛碱、盐析现象的形成机理
泛碱现象的出现与形成混凝土坚固机械性能的化学反应密切相关。水泥的硬化过程是水和硅酸钙的化学反应, 这个反应生成氢氧化钙和水化硅酸钙,后者使得水泥具有良好的机械性能。但是, 水泥中还有硅酸钠和硅酸钾等物质的存在, 因此NaOH、KOH、Ca( OH ) 2也会在水泥水合反应的过程中产生。当氢氧化物迁移到底材表面与空气中的CO2接触后反应生成碳酸盐和水, 水挥发后会把碳酸盐留在底材表面。


2、封闭底漆的作用
如上图所示, 要尽量避免 泛碱、盐析 现象就要避免碱和空气(即二氧化碳)相接触或反应。在底材与乳胶漆之间涂装封闭底漆, 可起到封闭作用。一般来说底漆的封闭可通过2种途径来实现:1 通过对底材的渗透并与内部的基团发生化学键作用, 从而增加了涂膜与底材的附着力和抗碱能力, 同时封闭砂浆毛细孔, 进而阻止碱和盐的析出; 2 在要求涂膜与底材有很好的附着力的前提下, 通过在砂浆表面形成致密的涂膜阻止碱和盐的迁移。
为了涂层的封闭效果, 封闭底漆应具备以下特点:

（1）乳液粒径小、渗透性较强, 对基层的附着力好、表面张力低、粘结力强;
（2）乳液成膜温度要适中、抗张强度大、延伸率高、机械性能好;
（3）电解质稳定性好;
（4）耐水、耐碱性良好。